EIN PROJEKT, MONDÄN WIE EINEHISTORISCHE NOVELLE
5 BAUKÖRPER
4 revitalisierte Gründerzeithäuser und 1 ehemalige Hutfabrik
GRÜNOASE
Im Mittelpunkt: eine Grünoase mit 800 m² großem Garten inmitten der Stadt
GROSSZÜGIGES WOHNQUARTIER
Ca. 7.500 m² Gesamtfläche zwischen Favoritenstraße und Graf-Starhemberg-Gasse
GUT BEHÜTET WOHNEN AUF DER WIEDEN
Was haben die frühere Adresse des Hotel Südbahn in Wieden und eine Hutfabrik gemeinsam?
Sie sind der Mittelpunkt einer Novelle. Einer Novelle um ein wunderschönes Projekt zwischen Graf-Starhemberg-Gasse und Favoritenstraße, der wir den Namen Quartier Starhemberg gegeben haben. Auf der ehemaligen Adresse Favoritenstraße 58 befand sich Ende des 19. Jahrhunderts das bekannte „Hotel Südbahn“ und im grünen Innenhof des Quartier Starhembergs stand bis vor 10 Jahren noch eine traditionelle Hutfabrik. Die Inspiration dieser geschichtsträchtigen Bauwerke und die Liebe zum Handwerk stellen die Grundlage für die zeitgemäße Umsetzung unseres Wohnprojektes dar.
DASWOHNKONZEPT
Das Quartier Starhemberg besteht aus unterschiedlichen Baukörpern, die jeder für sich einen ganz speziellen Charakter aufweisen: Die beiden typischen Gründerzeithäuser auf der Favoritenstraße überzeugen mit ihrer wunderschönen Fassade, großzügigen Raumhöhen und den Dachterrassenwohnungen, optional mit Pool, sowie Blick auf den Kahlenberg. Während sich der loftartige Bauteil der alten Hutfabrik in den begrünten Innenhof orientiert, werden im Trakt entlang der Graf-Starhemberg-Gasse die liebevoll sanierten Altbauwohnungen mit Balkonen und Terrassen ergänzt. So entsteht mit dem Quartier Starhemberg eine Wohlfühloase im Herzen Wiens.
DAS ARCHITEKTONISCHE KONZEPT VON OPU ARCHITEKTEN
Neben dem sachlichen Wert, den die Qualität und die funktionale Ausstattung des Projektes ausmachen, soll das Quartier Starhemberg darüber hinaus emotional berühren.
Die Vision der Architekten ist es, die Identität der Liegenschaft mit der Kunst der Gebäudeentwicklung zu vereinen und damit dem Quartier eine individuelle Persönlichkeit zu verleihen.
Die Sehnsucht nach Geborgenheit, Diversität und traditionellem Handwerk verbindet sich dabei mit zeitgemäßem Lebensraum und guter Energie.
WAS IST QUARTIER STARHEMBERG FÜR KLAUS OLBRICH
„Die Grundlage des gesamten Gestaltungsprozesses ist die Geschichte des Bauplatzes. Die bestehende Materie bildet den Rumpf aller Überlegungen. So werden Elemente dabei addiert und andere subtrahiert. Bestehende Qualitäten bleiben erhalten und werden in ein neues GANZES transformiert.“
WAS BEDEUTET AUTHENTISCH FÜR QUARTIER STARHEMBERG
Zitate – Keine Imitate
Zeitlose Qualität – Kein oberflächlicher Glanz
Zeitgemäße Transformation – Kein Nachbau
Das Erlebnis Selbtverständlichkeit soll Menschen berühren. Ein neuer Standard entsteht.
GRUNDRISSE
Intelligent konzipierte Wohnungen
WOHNFLÄCHEN UND ZIMMER
Größen von 35 m² bis 240 m² mit 2 bis 5 Zimmern
WOHNUNGSTYPEN
| Wiener Altbauwohnungen mit Terrasse |
| Gartenwohnungen mit privater Grünfläche |
| Smarte City Apartements |
| Luxuriöse Penthousewohnungen mit Fernblick zum Kahlenberg, optional mit Pool |
| Loftwohnungen mit Freifläche |
GESCHÄFTS- UND BÜROFLÄCHEN
TIEFGARAGE MIT 36 GROSSZÜGIGEN STELLPLÄTZEN
GRUNDRISSE & PREISE
DIEUMGEBUNG
ZU FUSS
U1 SÜDTIROLER PLATZ
1 Minute
THERESIANUM
5 Minuten
SCHLOSS BELVEDERE
9 Minuten
KARLSPLATZ
14 Minuten
AUTO
KRANKENHAUS KFJ
10 Minuten
WIENERBERG
11 Minuten
GRÜNER PRATER
15 Minuten
GOLF CLUB FREUDENAU
16 Minuten
FAHRRAD
TECHNISCHE UNIVERSITÄT
3 Minuten
NASCHMARKT
5 Minuten
STADTPARK
8 Minuten
DONAUKANAL
11 Minuten
ÖFFENTLICH
MARIAHILFER STRASSE
14 Minuten
VIC
14 Minuten
KRANKENHAUS MEIDLING
22 Minuten
FLUGHAFEN SCHWECHAT
23 Minuten
SURROUNDINGS
Durch die zentrale Lage befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Behörden, Restaurants und Kaffeehäuser, Banken sowie eine Apotheke in unmittelbarer Nähe. Die BahnhofCity Wien mit über 90 Geschäften und Gastronomiebetrieben ist fußläufig zu erreichen. Zahlreiche Kinderbetreuung-seinrichtungen, die Theresianische Akademie, auch bekannt als Theresianum, sowie die Diplomatische Akademie befinden sich in Gehdistanz. Das Belvedere mit seinem wunderschönen Garten und seinen interessanten Ausstellungen stellen ein besonderes Highlight von Wieden dar.
ANFRAGEN ZUMQUARTIER STARHEMBERG
If you are interested in ‘Quartier Starhemberg‘, we ask you to provide us with the following information:
EXKLUSIV-VERMARKTUNG
Wiener Immobilien Real Estate
Börsegasse 12/M1 | 1010 Wien
EIN PROJEKT VON
Wiener Immobilien Real Estate
Börsegasse 12/M1 | 1010 Wien